149, Avenue Charles de Gaulle 92200 NEUILLY sur SEINE
Construction d’un immeuble d’habitation de 21 logements
L’idée évoquée au Maitre d’Ouvrage, alors que nous avions en charge l’étude de ravalement et couverture de l’ensemble immobilier situé à cette adresse de démolir l’immeuble sur Avenue, avait donné la base de l’étude de faisabilité.
En effet, cet ensemble immobilier des années 30 comprend 4 immeubles dont le premier édifié à l’alignement de l’avenue.
Il comprend 4 niveaux et est dans un mauvais état général. De plus, il n’est pas fonctionnel et ne peut être optimisé.
Dans la mesure où le PLU sur cette Avenue majeure de la ville permet d’édifier des bâtiments de l’ordre de 8 à 9 niveaux, nous avons proposé dans le cadre de cette étude de faisabilité un nouvel immeuble contemporain développant à rez-de-chaussée des commerces et sur les 8 étages de développer environ 21 appartements à porter au patrimoine immobilier de la SEMINE.
Dans cette étude nous avons recherché pour tous les niveaux une enveloppe du bâti sur Avenue formant double peau, entre espace privé et public. Cet espace intermédiaire rythmé et également écran au bruit de l’avenue est propice au développement de plantations et agréments en faveur du bien vivre des futurs locataires.
